5 conseils à suivre pour réussir votre visite d’appartement

·1 avril 2021

Vous avez un logement dans votre collimateur, mais avant d’en faire l’acquisition, il faut le visiter. C’est à ce moment que vous prenez votre décision. Le voir de vos propres yeux va vous convaincre ou vous dissuader d’acheter. Mais il faut aussi vous montrer prudent. Si vous passez à côté d’un défaut, et si vous vous en rendez compte après achat, vous le regretterez. Vous voulez connaître le secret pour réussir votre visite d’appartement à Belfort ? Voici 5 conseils à suivre absolument.

Soyez sûr d’avoir bien lu l’annonce immobilière

L’annonce vous séduit. Mais pour être sûr, faut-il vraiment faire une visite d’appartement à Belfort ? Vous déplacer pour une visite prend du temps. C’est même une perte de temps si vous vous rendez compte, aussitôt sur place, que ce n’est rien de ce que vous attendiez.

C’est pourquoi il faut commencer par décrypter correctement le contenu de l’annonce qui vous intéresse. Faites particulièrement attention aux formulations employées. Veulent-elles bien dire ce que vous croyez ? Si vous avez des doutes, vous pouvez consulter notre lexique des annonces immobilières.

Questionnez le propriétaire ou l’agence avant de vous déplacer

Avant de vous déplacer pour votre visite d’appartement à Belfort, faites un point avec le propriétaire ou avec l’agence en charge de la vente. Même si vous avez décrypté l’annonce aussi bien que possible, il reste des zones d’ombre à éclaircir, des choses que l’annonce ne dit pas. Il vaut mieux en parler avec les principaux intéressés avant de vous déplacer, par téléphone ou par e-mail.

Votre première prise de contact ne doit donc pas commencer par « quand puis-je venir visiter ? ». Avant d’en arriver là, posez des questions complémentaires sur le logement, sur ses caractéristiques, mais aussi ses atouts.

Préparez bien votre visite d’appartement à Belfort

Vous avez répondu à toutes les questions qui vous intéressent ? Maintenant, il faut visiter cet appartement. Mais pour que tout se déroule correctement, vous devez procéder aux préparations suivantes :

Faites une enquête sur le quartier (sur Google Maps, par exemple). Vous devez vous faire une idée de l’immeuble, sa configuration mais aussi son emplacement. Évaluez aussi les distances par rapport aux commodités alentour (surtout celles vous important le plus).
Déterminez quel est le moment idéal pour venir visiter l’appartement.
Imprimez une checklist d’achat immobilier et munissez-vous-en pour votre visite d’appartement à Belfort.

visite d'appartement à Belfort

Évaluez l’état général de l’immeuble

L’appartement, c’est une chose. Mais vous devez aussi prendre en compte l’état général de l’immeuble. Votre futur logement a peut-être été remis à neuf, mais les parties communes ont autant d’importance dans votre décision. Il faut que vous inspectiez tout : escaliers, hall d’entrée, boîte aux lettres, ascenseur, le cas échéant, etc.

Il y a deux raisons pour cela :

Vous devez évaluer la sécurité dans l’immeuble (portes blindées, caméras, gardien ? Etc.).
Si quelque chose est dégradé ou en mauvais état de fonctionnement, des travaux sont à prévoir à l’avenir. Or, s’ils sont votés, en tant que copropriétaire, vous devrez régler une partie des frais.

Renseignez-vous sur la copropriété

En achetant un appartement, vous devenez membre de la copropriété. Vous avez alors des règles à respecter et des devoirs à remplir. Il vaudrait mieux que vous soyez d’accord avec tout ça.

Pendant votre visite d’appartement, pensez à consulter le règlement de copropriété, les comptes-rendus d’assemblées générales et le carnet d’entretien de l’immeuble. Vous connaîtrez les règles de fonctionnement, les éventuels vices naturels et, surtout, les travaux prévus par le syndic.

Grâce à ces conseils, vous devriez gérer comme un professionnel n’importe quelle visite d’appartement à Belfort. Toutefois, pour vous tranquilliser l’esprit, vous pouvez confier vote recherche de logement à un agent immobilier. Ainsi, il peut vous accompagner durant votre visite, et même vous conseiller sur la démarche à adopter et la meilleure décision à prendre.