Vous prévoyez de faire appel à une agence immobilière pour mener à bien votre projet de vente ? Le problème, c’est que vous n’avez jamais travaillé de près avec un conseiller immobilier, et que ses missions vous sont totalement inconnues. Avant de signer un mandat avec ce type de professionnel, il est normal de vouloir en savoir plus à propos de ce métier. Découvrez les questions à vous poser concernant votre agent immobilier à Belfort.
1 – Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?
Un agent immobilier est un professionnel qui se charge des transactions immobilières. Cet intermédiaire exerce sous mandat, et se doit de défendre les intérêts de celui qui lui a fait appel. Il peut s’agir d’un acheteur, d’un vendeur, d’un bailleur, d’un potentiel locataire ou encore d’un investisseur. Il peut intervenir aussi bien pour des logements que des terrains, ou des locaux professionnels. Lorsque vous mettez votre transaction entre ses mains, il s’engage à conclure la vente dans les délais du mandat.
2 – Quelles sont les prestations proposées par un conseiller immobilier ?
Après la signature d’un mandat avec un agent immobilier à Belfort, ce dernier s’occupe de tout pour conclure la transaction le plus rapidement possible. Pour ce faire, il propose une large gamme de services. Il rédige et publie votre annonce de vente, il valorise votre bien et organise les visites, il analyse le sérieux des offres d’achat et se charge de la négociation, il rédige les contrats et vous assiste lors de leur signature. Il joue également le rôle de conseiller pour vous aider à optimiser la présentation de votre bien, à choisir les professionnels vers qui vous tourner…
3 – Quelles sont les obligations du professionnel de la transaction ?
Le métier d’agent immobilier à Belfort est strictement encadré par la loi Hoguet de 1970 et la loi ALUR de 2014. L’exercice de cette activité demande la détention d’une carte professionnelle fournie par la Chambre de Commerce et d’Industrie, ou le travail pour un titulaire. Cette carte peut porter la mention gestion locative, transactions ou encore syndic… Après la signature du mandat, le professionnel doit s’investir à fond pour vendre votre propriété. Même s’il n’y a pas d’obligation de résultat, ce dernier ne peut empocher ses frais que si la transaction arrive à son terme. Vous pouvez trouver plus de détails sur cette page.
4 – À quoi ressemble le travail de ce professionnel ?
Le quotidien de ce professionnel varie selon le travail qui lui est confié. S’il n’est pas en train de prospecter sur le terrain, il le fait par téléphone. Il se charge aussi du suivi de ses futurs clients, il accueille les clients au sein des bureaux de l’agence, réalise des estimations, organise des visites ou prépare les documents des transactions.
5 – Les agents immobiliers sont-ils réellement efficaces ?
Il est normal de vous demander si le recours à un agent immobilier à Belfort est solution réellement efficace pour vendre vite et bien. La réponse est oui. En effet 2 transactions sur 3 sont prises en charge par des professionnels avec un taux de réussite de 80%. De plus, ces derniers maîtrisent l’internet. Ce qui est un avantage important sachant que 9 projets immobiliers sur 10 démarrent sur le web.
6 – Comment choisir votre agent immobilier à Belfort ?
C’est sans doute la question la plus importante : au moment de préparer une transaction, comme choisir un professionnel de la transaction ? Il est essentiel, en effet, de bien choisir votre agent immobilier à Belfort pour réussir votre transaction dans les meilleures conditions. Vous devez alors vérifier la réputation, le professionnalisme et le savoir-faire de ce dernier. Vous devez également vous intéresser à la qualité de ses services, et aux leviers actionnés pour mettre votre logement en valeur. Pour en savoir plus, discutez-en avec notre équipe !
