5 astuces pour booster votre recherche de logement

·11 juin 2020

Dans le cadre de votre projet d’achat immobilier, la phase de recherche est sans doute la plus importante. C’est à cette occasion que vous allez confronter vos envies et besoins à la réalité du marché, et découvrir lequel, parmi les biens disponibles sur le marché, correspond à vos critères. Néanmoins, faute d’être bien préparée, cette étape peut rapidement se transformer en parcours du combattant. Voici 5 astuces pour optimiser votre recherche d’appartement à Belfort et trouver votre résidence idéale plus aisément.

1. Montez votre plan de financement

Sans plan de financement, vous ne pouvez rien faire ! Vous en avez besoin pour estimer votre budget d’acquisition, lui-même indispensable pour vous lancer dans votre recherche d’appartement à Belfort. Cela, parce que vous devez avoir une idée claire du budget dont vous disposez afin de ne considérer que les logements qui entrent dans votre fourchette de prix, et ainsi optimiser votre recherche. Par exemple, il faut savoir que les portails d’annonces proposent des filtres économiques : vous pouvez sélectionner uniquement les biens situés entre X et Y euros, ce qui vous permet de n’afficher que les résidences que vous êtes en mesure de vous offrir.

2. Prenez connaissance des biens immobiliers disponibles sur le marché

La principale contrainte à laquelle vous faites face, dans le cadre de votre recherche d’appartement à Belfort, n’est autre que le parc immobilier disponible au moment où vous vous lancez. De fait, le choix sera forcément limité aux biens immobiliers en vente, en l’occurrence aux appartements qui attendent de trouver preneur. Est-ce que ceux-ci correspondent à vos attentes ? Faut-il considérer d’autres options, dont celle de se reporter sur une maison ? Est-il préférable de patienter jusqu’à ce que l’appartement de vos rêves apparaisse sur le marché ? Telles sont les questions que vous devez vous poser.

3. Appuyez votre recherche d’appartement à Belfort sur des critères précis

Impossible de trouver si l’on ne sait pas ce que l’on cherche. C’est sans doute une évidence dans l’absolu, mais dans le cadre d’une recherche immobilière, trop d’acheteurs potentiels se lancent sans savoir précisément ce qu’ils veulent… et perdent un temps fou à visiter des logements qui ne les intéressent pas. Pour optimiser votre recherche d’appartement à Belfort, commencez par établir une liste de vos critères de choix. Par exemple : un trois pièces au minimum, situé au 2e étage maximum (parce que vous détestez prendre l’ascenseur), avec une grande cuisine fermée, et une place de stationnement privée à proximité immédiate (en souterrain ou proche de l’immeuble). De cette façon, vous savez quoi chercher. Mais n’oubliez pas que les biens sur le marché ne répondent pas forcément à vos attentes, et que vous devez les faire évoluer en fonction des réalités auxquelles vous serez confronté.

recherche d'appartement à Belfort

4. Tenez compte de vos besoins réels

Toute la question est de savoir comment établir une liste cohérente de critères pour rendre votre recherche d’appartement à Belfort plus efficace. L’idée, c’est de tenir compte de vos besoins réels, c’est-à-dire des prestations et commodités dont vous avez besoin au quotidien : nombre de pièces pour que chacun de vos enfants ait sa propre chambre, place de parking pour être sûr de pouvoir garer votre véhicule, proximité des écoles, accès routiers facilités pour vous rendre au travail, etc.

5. Utilisez tous les supports de recherche à votre disposition

Ne vous limitez pas aux portails d’annonces pour optimiser votre recherche. Utilisez tous les supports à disposition, à savoir : les publications locales (journaux communaux ou départementaux), les réseaux sociaux, les annonces affichées chez les commerçants, le bouche à oreille… Vous pouvez aussi augmenter vos chances de trouver votre bonheur en confiant votre recherche à un professionnel de l’immobilier : il partira de vos critères et de votre budget pour dénicher les biens qui répondent à vos attentes, sans vous faire perdre votre temps.