Découvrez les atouts du home staging pour votre vente

·1 octobre 2020

Si vous voulez réussir votre vente immobilière, il faut valoriser votre logement. Il doit être mis en valeur non seulement sur les photos publiées dans l’annonce, mais aussi lors des visites. Il existe une pratique pour mettre en valeur un logement : le home staging immobilier, ou l’art de « mettre en scène » une habitation pour impressionner et mettre à l’aise les acheteurs. Plus précisément, voici les raisons pour lesquelles vous devez opter pour le home staging à Belfort.

Vous réalisez de belles photos pour votre annonce

Le premier contact des acheteurs, c’est votre annonce immobilière. Le home staging à Belfort permet d’obtenir des visuels plus lumineux et attirants, ce qui encourage d’autant plus vite à vous joindre.

Avec le home staging, vous rangez vos pièces, ouvrez l’espace et faites entrer la lumière pour un meilleur rendu de vos photos. Si, en plus, elles sont réalisées par un photographe professionnel, il choisit le format, les angles, les objectifs et l’exposition les plus appropriés. Ainsi, l’acheteur voit tous les avantages esthétiques de votre bien.

Les visiteurs perçoivent mieux les volumes des pièces

Vous ne pouvez pas modifier la forme ni la profondeur de vos pièces, mais vous pouvez les mettre en valeur. Bouger le mobilier et jouer sur la décoration sont des piliers du home staging à Belfort. Cela permet d’augmenter la luminosité et de mettre en avant le volume intérieur.

Désencombrez l’espace en déplaçant vos meubles les plus volumineux ou en les cachant (dans un coin de votre garage ou dans un garde-meuble, etc.). Avec moins d’encombrement, vous laissez aussi entrer plus de lumière. Si certaines de vos pièces sont étroites ou petites, un peu de home staging devrait les valoriser davantage. Vous voulez en savoir plus ? Lisez donc notre article sur comment accentuer la profondeur de vos pièces.

home staging à Belfort

Vos chances de réaliser une plus-value augmentent

Une revalorisation esthétique permet d’augmenter votre prix de vente. Grâce au home staging à Belfort, vous avez plus de chance de réaliser une plus-value à la revente. Bien présenter votre propriété permet d’en montrer tout le potentiel.

Puisque les qualités du bien se voient beaucoup mieux (superficie, luminosité, etc.), vous pouvez en rehausser la valeur. Le home staging est d’autant plus pratique si vous voulez vendre un logement ancien. L’augmentation du prix de vente peut aller jusqu’à 30 % de plus. Et puisque votre logement est mieux mis en valeur, il fait vite bonne impression auprès des visiteurs. Il se vend plus rapidement et vous diminuez les risques de devoir baisser le montant à l’avenir, pour convaincre les acheteurs réticents.

Le home staging à Belfort vous épargne des travaux coûteux

Autre avantage du home staging à Belfort : il vous épargne des travaux trop coûteux. Si vous voulez rehausser la valeur de votre bien, bien le mettre en valeur peut largement suffire.

Vous pouvez vous dire qu’avec quelques réparations ou rénovations, votre logement convaincra davantage d’acheteurs. Encore faut-il que vos travaux soient rentables. Le home staging vous permet de ne pas aller jusque-là. Occupez-vous de finitions et de petites touches de neuf (nouveaux joints de salle de bains, plinthes neuves, etc.) au lieu de vous attarder sur la toiture ou l’installation électrique, par exemple. Un logement propre et bien mis en scène peut parfois davantage séduire, et à moindre frais, que du gros œuvre. Quoi que vous fassiez, avec le home staging, vous ne devriez pas dépenser plus de 5 % maximum du montant du prix de vente.

En conséquence, vous vendez bien plus vite grâce au home staging. Plus beau, plus séduisant, votre logement attire davantage d’acheteurs, et il trouve preneur plus rapidement. Vous pouvez demander à un agent immobilier quelle est la meilleure manière de procéder.