Pour bien choisir quel logement visiter, voici le lexique des annonces immobilières

·25 mars 2021

Vous cherchez votre future acquisition immobilière ? Il faut commencer par éplucher et décrypter les annonces. Mais savez-vous comment faire ? Lesdites annonces ont un langage bien à elle quand il s’agit de faire comprendre quelque chose. Savez-vous ce qu’est un logement « à fort potentiel » ? Un bien « atypique » ? Un quartier « vivant » ? Pour vous aider, voici un petit lexique de l’annonce immobilière à Belfort.

Annonce immobilière à Belfort: les expressions décrivant le logement

Dans une annonce immobilière à Belfort, il y a d’abord les expressions se référant au logement lui-même :

« En très bon état » : cela veut dire que tout est prêt pour emménager. Mais avec un tel standing, le prix est élevé.
« Logement à fort potentiel » : le bien est sûrement plus ou moins dégradé. Il ne révélera ledit potentiel qu’avec quelques travaux. Si vous voulez emménager vite ou si vous ne voulez pas payer pour des travaux supplémentaires, évitez.
« Logement avec charme » : l’expression est souvent associée aux petits logements allant du studio au deux-pièces. Ils sont certes confortables, mais ce qui est attractif, c’est surtout le quartier ou l’immeuble.
« Bonnes (ou belles) prestations », « prestations de qualité » : les équipements sont neufs et/ou innovants (plomberie, électricité, radiateurs, électroménager, etc.).
« Logement atypique » : les logements atypiques ont généralement la cote, mais quand ils correspondent à ce qu’on imagine : atelier d’artiste réaménagé, loft, etc. Mais « atypique » peut aussi vouloir dire « mal agencé », par exemple. N’imaginez pas que cela désigne automatiquement des biens charmants. Méfiez-vous aussi des mots « rare » et « unique ».
« Cuisine équipée » ou « cuisine aménagée » ? Attention à la différence. La cuisine équipée dispose de tout l’électroménager pour cuisiner et conserver les aliments (plaques de cuisson et frigo). Mais la cuisine dite aménagée peut n’être que meublée, et seulement prête à accueillir les équipements manquants.
« Idéal pour première acquisition » : cette expression sert à attirer les primo-accédants et les petits budgets. Le logement est bon marché, mais n’oubliez pas qu’on a ce pour quoi l’on paie. Il est probablement petit ou sujet à des nuisances, qui ne le rendent pas apte à y vivre sur le long terme.

annonce immobilière à Belfort

Les expressions se rapportant au quartier

Une annonce immobilière à Belfort peut aussi faire référence au quartier dans lequel se trouve le logement :

« Quartier recherché » : justifie généralement le prix élevé du bien. S’il coûte cher, c’est parce qu’il est situé dans un quartier coté. Mais qu’en est-il des prestations ou de l’état général ? Méfiez-vous d’une annonce immobilière à Belfort si elle manque de détails sur le logement lui-même.
« Quartier vivant » : des commodités sont proches, comme les parcs, les transports en commun, les marchés, etc. Attention, cela peut vouloir dire aussi « quartier bruyant ».
« Quartier tranquille » : on parle d’un quartier résidentiel. La vie y est confortable, calme et sûre, mais souvent, les commodités en sont éloignées.
« Quartier en pleine expansion » ou « quartier en devenir : le quartier est peu dynamique, mais un projet de construction futur va changer cela (et impacter sa tranquillité). Sinon, c’est que le coin est mal famé et/ou délabré, et que la ville promet des changements « un jour ou l’autre ». Si vous visez la revente, le premier cas est encourageant, car le bien prendra de la valeur. Renseignez-vous sur la situation du quartier.
« Travaux prévus » : l’annonce concerne un appartement, et l’immeuble n’a pas l’air en forme ? « Travaux prévus » est censé vous rassurer. Mais attention : ça veut dire qu’il faudrait des travaux, que la copropriété n’a pas encore votés. Et quand ce sera le cas, si vous avez acheté, vous devrez mettre la main à la poche pour les cofinancer.
« Travaux à prévoir » : c’est probablement un vrai chantier à l’intérieur, et vous aurez des travaux à payer. Questionnez le propriétaire avant de venir visiter.

Dorénavant, vous devriez comprendre beaucoup plus facilement de quoi parle une annonce immobilière à Belfort.