Pourquoi confier sa vente à une agence immobilière ?

·5 novembre 2020

Vous occuper seul de votre vente immobilière, c’est vous confronter (potentiellement) à beaucoup de problèmes en cours de transaction. Mais en passant par un agent immobilier, vous vous épargnez ces contrariétés et augmentez vos chances de vendre vite. Pour vous convaincre, vous avez peut-être besoin qu’on vous décrive les points forts d’une vente immobilière professionnelle à Belfort. En voici quatre !

Une vente professionnelle vous simplifie la vie

Dans une vente de particulier à particulier, vous vous occupez de tout, tout seul. Or, il y a beaucoup d’étapes à franchir et de tâches à remplir pour pouvoir conclure la vente de votre bien :

Estimation de valeur ;
Choix du prix de vente ;
Rédaction de l’annonce ;
Sa diffusion ;
Préparation du dossier de vente (et des diagnostics techniques, indispensables) ;
Réception et tri des offres d’achat ;
Organisation des visites ;
Etc.

Cette liste est non-exhaustive et n’entre pas dans le détail de chaque étape. Mais cela représente du temps et du travail. En optant pour la vente immobilière professionnelle à Belfort, vous vous épargnez donc du stress, vous gagnez du temps et vous économisez vos forces.

Votre prix de vente est cohérent par rapport au marché

Les vendeurs seuls et sans préparation commettent souvent une erreur : ils surévaluent leur logement et le mettent en vente plus cher que les moyennes du marché. Mais pour réussir votre transaction, il faut déterminer le meilleur prix de vente. Vous ne pouvez faire cela sans une estimation de qualité.

Un agent immobilier fournit la meilleure estimation. Il a non seulement le regard et l’expérience pour ces choses-là, mais surtout, il vous remet un avis de valeur. Ce document est un atout précieux pour la suite. Il indique la fourchette de prix la plus juste, ainsi qu’un prix conseillé pour vendre dans les meilleurs délais.

Note : vous n’êtes pas obligé de suivre ces recommandations. Mais c’est vivement conseillé si vous voulez réussir rapidement votre vente.

vente immobilière professionnelle à Belfort

Vous êtes sûr de conclure votre vente immobilière professionnelle à Belfort dans les meilleurs délais

En signant un mandat exclusif avec une agence, vous vous octroyez les services d’un professionnel aguerri et motivé. Il prend en charge toutes les étapes et obligations liées à la vente, et il le fait bien. Notamment, son aide est précieuse quand vient l’heure des négociations avec l’acheteur et des tâches administratives (préparation du dossier de vente et des contrats, rendez-vous avec le notaire, etc.).

L’agent immobilier sait toujours ce qu’il fait, et à quel moment s’en charger. Il sait aussi éviter les pièges (par exemple, il choisira toujours un acheteur fiable). Et bien sûr, même si les choses n’aboutissent pas avec un client (rien n’est jamais certain à 100 %), il n’abandonne pas avant de conclure votre vente immobilière professionnelle à Belfort.

Vous ne perdez pas forcément d’argent

Pour finir, vous vous dites peut-être que, dans une vente immobilière professionnelle à Belfort, vous allez devoir payer le professionnel. C’est vrai. Mais dans ce cas, vous vous dites que vous allez perdre de l’argent, non ? En fait, non.

D’abord, vous ne payez ses honoraires à l’agent qu’une fois le bien vendu. Ensuite, ce que vous devez à l’agence est adossé au prix net vendeur. L’acheteur paie non seulement le prix du logement, mais en plus, le montant des honoraires d’agence. Cette dépense est donc couverte par la vente elle-même.

N’oubliez pas non plus les avantages liés à la vente professionnelle. D’une part, vous fixez un prix juste dès le départ. D’autre part, l’agent immobilier sélectionne les candidats les plus fiables financièrement. Au final, vous vendez plus vite. Et si jamais la vente se retrouve bloquée, l’agent peut faire un geste et proposer de baisser sa commission (pour pouvoir baisser le prix et attirer davantage d’acheteurs).