Quelle est la meilleure saison pour acheter ?

·30 décembre 2021

C’est décidé, vous allez acheter votre résidence principale. Mais comment mettre toutes les chances de succès de votre côté ? Réponse : en vous posant les bonnes questions avant de commencer, en particulier celle-ci : « Quelle est la meilleure saison pour réaliser votre projet d’achat immobilier ? ». Voici tous les paramètres à prendre en compte pour décider quand acheter à Belfort.

Le printemps, une saison dynamique et très prisée par les acheteurs

En général, le marché immobilier est le plus dynamique au printemps, entre mars et juin. Les acheteurs sont plus nombreux pour plusieurs raisons :

Au printemps, les beaux jours sont de retour. Cela booste le moral et encourage à concrétiser les projets ambitieux.
Lorsque la luminosité est optimale, comme au printemps, cela profite à vos visites (comme nous l’expliquons dans cet article).
Enfin, c’est le créneau qui arrange les familles. Elles préfèrent avoir fini d’emménager avant septembre, mois de la rentrée des classes de leurs enfants. Pour y parvenir, idéalement, il faut avoir signé un compromis de vente aux alentours de mai ou juin.

Les vendeurs savent qu’il y a plus d’acquéreurs au printemps, ils mettent donc plus souvent leurs biens en vente à cette saison. Apparemment, c’est bien pour vous, car vous avez ainsi plus de choix. Mais en réalité, acheter au printemps peut vous compliquer la vie pour 3 raisons :

Puisqu’il y a plus d’acquéreurs, il y a plus de risques qu’un autre que vous achète le bien qui vous intéresse.
La demande étant plus forte, les prix augmentent.
Enfin, les vendeurs savent qu’ils sont en position de force. Ils sont moins enclins à négocier le prix de leur bien.

Au printemps, soit vous pouvez manquer l’affaire, soit vous risquez de payer votre logement plus cher. Quand acheter à Belfort, autrement ?

Les autres saisons : de bonnes périodes pour acheter dans l’immobilier ?

Au printemps, vous risquez de voir votre achat traîner. Mais alors, quand acheter à Belfort ? Théoriquement, vous pouvez faire une acquisition à n’importe quel moment de l’année. Rien n’empêche de réaliser une bonne affaire en été, en automne ou en hiver.

Quand acheter à Belfort ? Acheter en dehors du printemps a ses avantages :

Il y a moins de demandes, donc moins de concurrence pour vous.
Les prix sont moins élevés, surtout en saison froide (hiver), quoique pas beaucoup. Ils baissent en général jusqu’à 3 % par rapport aux prix constatés au printemps et en été.
Puisqu’il y a moins d’acheteurs, les vendeurs font moins les difficiles. Ils sont plus enclins à négocier le prix de vente. Parfois, ce sont aussi des gens pressés de vendre, ce qui abrège tout autant les négociations.

La saison creuse a toutefois ses propres inconvénients. Déjà, vous avez moins de biens à la vente, donc moins de choix. Ensuite, la luminosité naturelle est moins bonne : le ciel est souvent gris et le soleil se couche plus tôt. Or, vous avez besoin d’une belle lumière pour réussir vos visites. Elle met notamment en valeur les espaces extérieurs.

Quand acheter à Belfort, finalement ?

Rien n’est jamais garanti à 100 % en transactions immobilières. Mais si vous voulez acheter vite et à un meilleur prix, la période « automne-hiver » est peut-être la meilleure solution. Vous avez plus de chances d’y faire une bonne affaire.

Démarrez votre recherche de logement dès que le rythme du marché commence à ralentir, généralement vers septembre-octobre, dans l’optique de signer un compromis ou une promesse de vente vers novembre-décembre. Ainsi, vous devriez être en mesure de déménager vers février ou mars.

Si vous voulez acheter un logement doté d’extérieurs (terrasse, jardin, etc.), acheter à la belle saison vous permet de mieux les apprécier et les visiter.

Vous voyez que c’est surtout votre projet qui compte. Quand acheter à Belfort ? La réponse dépend de ce que vous cherchez.